반응형 아파트10 전세집 경매시 임차인 보증금 - 경매시 임차인 보증금은 어떻게 되는지 쉽게 알아보자 전세사기는 나쁘고 경매는 어렵다 전세사기로 대한민국이 씨끌벅적했던 때가 있었다. 그 후 빌라는 전세기피 대상이 되고, 상대적으로 안전한 아파트에 전세수요가 몰리기 시작했다. 그렇다면, 경매로 넘어간 빌라의 세입자 보증금은 어떻게 될까? 선순위 후순위, 대항력, 확정일자, 전입신고… 복잡하다. 임차인의 보증금은 날리게 되는 것인지 아닌지 알아보자. 목차 －용어부터 정리해보자. －선순위 임차인에 해당할 경우 －선순위 임차인이 직접 낙찰을 받는다면 －후순위 임차인에 해당할 경우 －후순위 임차인이 직접 낙찰을 받는다면 용어부터 정리해보자. . 경매 : 말 그대로 내가 살고있던 집이 경매로 넘어가는 것을 뜻한다. 법원에서 부동산 경매가 이루어진다. . 선순위 후순위 : 등기부 등본을 보면 갑구와 을구로 나뉘어져 .. 2024. 4. 15. 주차장이 부족한 아파트와 널널한 주차장 아파트의 격차 - 간단히 주차대수 확인법 아파트 주차장은 넓을 수록 좋다 특정 아파트는 입주 초기에는 주차에 큰 문제가 없었지만, 입주가 진행되면서 늦은 시간에 주차가 어려워지는 문제가 발생한다. 그러한 아파트는 추가 차량 등록 시 매월 1만원씩 관리비를 부과하기로 결정하기도 하지만, 그럼에도 불구하고 1대만 소유한 가구들은 불만이 생기기 마련이다 과거든 현재든 주차대수는 부족 최근에 지어진 아파트들은 대부분 지하 주차장이 있어 쾌적하고 편리한 면이 있다. 그러나 차량 수가 늘어나면서 주차는 어려워지고 있다. 기둥이나 다양한 구조물로 인해 주차가 어렵고, 출입구 주변에 주차할 공간이 부족하여 불편함이 증가하고 있다. 특히 낡은 아파트의 경우 주차 문제가 더 심각한데, 주차라인에 차를 빼는 것이 어려워지고 있다. 최근에는 전기차 충전 공간까지 추.. 2024. 4. 1. 천안 더샵 신부센트라 - 국가산업단지 수혜단지에 대해 알아보자 천안 더샵 신부센트라가 분양을 진행중이다 포스코 이엔씨가 계약을 진행중인 천안 더샵 신부센트라는 국가산업단지 수혜주라고 홍보되고 있다. 국가산업단지가 무엇인고 찾아봤더니, "국가기간산업 등을 육성하기 위해 국토교통부 장관이 지정하는 공업단지 중 하나" 라고 정의되어 있다. 국가산업단지는 분양가가 저렴하기 때문에, 기업유치가 용이한 것으로 평가되고 있다. 실제로 기업이 산업을 유치하기 위해서는 오랜 기간이 걸리지만, 장기투자라 생각한다면 고려해봄직 하다. 하지만, 실제 거주로 이어질지는 매수자 본인의 신중한 판단이 요구된다. 천안 더샵 신부센트라 기본정보를 살펴보면 - 평형대는 82 ~ 197m2로 다양하다 - 세대수는 총 726세대이다 - 용적률은 236%이므로 높은편은 아니다. 미래가 어떨지 모르겠지만.. 2023. 7. 18. 지드레곤 집 위치 - 정확한 단지명/ 정확한 위치 지드레곤이 집을 분양받았다. 그런데 집이 3 채다? 지드레곤이 분양받은 집이 화제다. 벌써 집이 2채나 있었는데, 고가 아파트를 3번째로 구매하였다. 구매/분양받은 단지명은 위너 청담이다. 바로옆에 아이유가 분양받은 에테르노 청담이 위치해 있다. 2025년 완공예정이며 지드레곤은 74평형을 분양받은 것으로 알려져 있다. 분양가격은 150~180억원대로 알려져있다. 위너청담은 가장 위층인 슈퍼 팬트하우스가 350억원으로 알려져 화재가 되었었다. 기존 에테르노 청담보다 더 높은 국내 최고분양가였다. 이 단지에는 2019년 배우 김민준과 결혼한 지드레곤의 누나도 분양받은 것으로 알려져 있는데, 분양받은 평수는 지드레곤 분양평형대보다 큰 83평형 복층구조로 알려져 있다. 지드레곤이 보유한 아파트는 서울시내 총 .. 2023. 6. 19. 엄정화 집 위치 - 정확한 단지명 닥터차정숙으로 돌아온 엄정화의 집 위치를 알아보자 가수겸 배우 엄정화는 영원한 디바라고들 부른다. 그만큼 임팩트있는 작품활동을 이어왔고, 50세가 넘는 나이에도 젊음을 자랑한다. 최근에는 닥터 차정숙을 통해 배우로서의 입지도 다시한번 보여주었다. 물론 스토리자체는 말이 안되보이긴 했다. 어떻게 시어머니랑 며느리랑 동년배인데... 저런 관계가 형성되는지 신기하긴 했다. 그런 엄정화의 집은 방송을 통해 여러번 공개되기도 했었으나, 정확한 단지명이나 집 위치 등은 알지 못하여서 찾아보았다. 엄정화의 집은 용산구 한남동에 위치한 클라인하우스이다. 주택구분은 빌라/연립주택으로 구분되는데, 전체 세대수가 7세대 밖에 되지 않아서이다. 단지의 정확한 평형구성이나 매매가 이력등은 확인되지 않는다. 프라이버시가 잘 구축.. 2023. 6. 16. 전지현 집 위치 - 정확한 단지명 배우 전지현씨의 집 위치를 찾아보았다 배우 전지현씨는 최근 활동이 뜸하다. 기억나는 가장 마지막 작품이 지리산인데, 지리산은 ppl 논란등으로 큰 타격을 입으며 노잼 드라마로서의 입지를 굳혔었다. 김은희 작가와 전지현 배우의 명성에 걸맞지 않게 폭망한 작품으로서, ppl 이 드라마 완성도에 얼마나 큰 나쁜 타격을 입히는지 보여준 대표작이 되어 버렸다. 그래서일까, 전지현 배우는 지리산 이후 큰 작품활동은 보여주고 있지 않다. 그러던 중 22년 9월경, 전지현 배우가 새로운 집을 마련했다는 소식을 듣고, 단지가 어디인지 찾아보았다. 전지현 배우가 구매한 집은 서울 아크로포레스트 아파트로 알려져있다. 갤러리아 포레가 먼저 건축되고, 이후 아크로서울 포레스트가 건축되었는데, 두 단지모두 서울숲을 끼고 있는 숲.. 2023. 6. 13. 배우 이서진 집 위치 - 정확한 단지명 배우 이서진씨의 아파트를 알아보자 배우 이서진씨는 요즘 활동이 뜸하다. 꽃보다 할배 촬영밖에 기억이 나지 않고, 배우로서의 활동은 휴식기를 갖고 있는듯 하다. 하지만 이서진씨는 재벌집 아들로 유명세를 타기도 했는데, 본인은 아니라며 손사례를 치는 모양세이다. 그래서 배우 이서진씨의 아파트는 어디인지 찾아보았다. 현재까지 정보로, 배우 이서진씨는 방배 e편한세상에 거주중인 것으로 확인된다. 3차 단지이며, 전용면적의 최소단위는 198제곱미터이다. 평으로 환산하면, 가장 작은평형의 전용면적이 59.895평이다 (198 * 0.3025). 모든 가구가 남향으로 이루어져 쾌적한 일조량을 보여주는 이 단지는, 22년 5월에 38억원에 실거래 되었다. 38억원이면 평당 6300만원이다. 강남 3구를 제외한 서울 아.. 2023. 6. 12. 자양동 아파트 중에 가장 높은 아파트 - 자양동 부의 상징 (이휘재 아파트) 광진구 자양동에는 여러 아파트들이 있다. 그중에 가장 높은곳은 스타시티 서울에는 각양 각색의 아파트들이 있다. 그리고 광진구를 대표하는 아파트는 더샵 스타시티이다. 층수는 58층, 건물높이 192.4M로 서울에서 다섯 번째로 높은 아파트이다. 서울시에서 TOP5 안에 든다. 포스코 건설에서 서울시에 최초로 건설한 주상복합 아파트이며, 총 세대수는 1,177 세대에 이른다. 더샵 스타시티에는 유명인도 거주하였었다. 한때 이휘재씨가 슈퍼맨이 돌아왔다 프로그램에서 거주중인 아파트로 소개되기도 하였다. (이후 이휘재씨는 용인등을 거쳐 타 지역에 거주중이다). 주상복합 아파트인만큼 최저면적이 122제곱미터 이다. (36평). 가장 최근 거래된 실거래가는 151제곱미터에 17.5억이다. 9층으로 저층에 속하지만, .. 2023. 5. 11. 반값 아파트 추천 1) 창원 아파트 매매 - 신규 대단지 반토막 / 지방 아파트 매매 추천 창원 아파트 매매 추천 - 반값 아파트 창원은 인구 101만명이 거주하는 특례시이다. 부울경 지역에서 매우 큰 도시에 속하고 그 위상또한 높다. 2022년까지 집값상승의 주요 지역으로 자리 잡았으며, 오늘 소개할 아파트는 특히나 10억가까운 매매가를 기록했었으나, 반값이상 가격이떨어지며 주목할만한 아파트이다. 그곳은 바로, 창원 힐스테이트 아티움시티이다. 힐스테이트 아티움시티는 신창원역 바로 앞에 위치하였으며, 뉴코아 아울랫, 창원 버스터미널로 둘러쌓인 요지에 위치해 있다. 여타 도심의 주상복합이 그렇듯, 중심지에 자리잡고 있다. 세대수는 1132세대로, 주상복합 답지않은 대단지에 속하며, 2020년 완공되어 건물 컨디션도 최상급에 속한다. 또한 2021년 11월 114B 타입의 49층 거래가 9억 2천.. 2023. 5. 8. 이전 1 2 다음 반응형
