반응형 부동산5 전세집 경매시 임차인 보증금 - 경매시 임차인 보증금은 어떻게 되는지 쉽게 알아보자 전세사기는 나쁘고 경매는 어렵다 전세사기로 대한민국이 씨끌벅적했던 때가 있었다. 그 후 빌라는 전세기피 대상이 되고, 상대적으로 안전한 아파트에 전세수요가 몰리기 시작했다. 그렇다면, 경매로 넘어간 빌라의 세입자 보증금은 어떻게 될까? 선순위 후순위, 대항력, 확정일자, 전입신고… 복잡하다. 임차인의 보증금은 날리게 되는 것인지 아닌지 알아보자. 목차 －용어부터 정리해보자. －선순위 임차인에 해당할 경우 －선순위 임차인이 직접 낙찰을 받는다면 －후순위 임차인에 해당할 경우 －후순위 임차인이 직접 낙찰을 받는다면 용어부터 정리해보자. . 경매 : 말 그대로 내가 살고있던 집이 경매로 넘어가는 것을 뜻한다. 법원에서 부동산 경매가 이루어진다. . 선순위 후순위 : 등기부 등본을 보면 갑구와 을구로 나뉘어져 .. 2024. 4. 15. 소녀시대 윤아 집위치 - 정확한 집 위치 윤아, 롯대캐슬프레미어와 마크힐스청담1차 소유 소녀시대 윤아는 경력이 긴 아이돌인 만큼, 많은 부를 축적했을 것으로 예상된다. 그리고 다양한 광고에 중국진출까지 경력을 갖추고 있으니, 왠만한 부유층 보다 더 많은 부를 축적했을 것이다. 그런 소녀시대 윤아가 살고 있고 보유하고 있는 집 위치는 어디일까? 소녀시대 윤아의 집 위치에 대해 알아보자. 1. 롯대캐슬프레미어 윤아는 '롯데캐슬프레미어'를 보유중이다. 롯데캐슬 프레이마의 주소는 강남구 삼성동 11번지이다. 준공년도는 2007년 이며 지상 22층, 총 11개 동으로 구성되어 있고, 전용면적은 84㎡~213㎡로 구성되어 있다. 윤아의 매입건 전용면적은 144㎡(약 43평)이며, 매입 가격은 23억원이다. 롯데캐슬프레미어는 7호선·분당선 강남구청역과 7호.. 2023. 7. 16. 부동산 지식 - 뱃살이론(=계란후라이 이론)에 대해서 알아보자 부동산 뱃살이론을 알아보자 2017년 부터 이어진 부동산 상승세가 꺽이고, 2022년도 부동산 대세 하락기가 시작되었다. 대세하락시기의 부동산 시장에 다시한번 드리운 이론은 '뱃살이론(=계란후라이 이론)'이다. 뱃살이론에 대해 알아보도록 하자. 부동산 뱃살이론 이란, 뱃살이 빠질때는 배와 멀리 떨어진 부위부터 빠지고, 살이 찔때는 뱃살부터 찐다는 이론이다. 같은 의미로 계란후라이 이론이란, 계란이 식을때는 흰자부터 식고, 데펴질때는 노른자부터 데펴진다는 이론이다. 위 이론을 부동산 시장에 대입해보면, 부동산 시장의 상승기에는 서울 중심지부터 가격이 상승하고, 하락기에는 서울 외곽지역에서부터 하락하게 된다는 뜻으로 사용된다. 이번년도 부동산 하락기가 도래하며, 다시한번 이 뱃살이론이 주목받고 있다. 뱃살이.. 2022. 8. 16. 차서원이 사는 집위치 + 남영역 용산 더 프라임 부동산 전망 차서원 배우가 거주중인 남영역 인근의 부동산 시세 나혼자 산다에 배우 차서원씨가 출연하였다. 차서원씨는 샤이니 키 씨의 친구로 나혼자 산다에 첨음 출연하였고, 낭또(=낭만또라이) 캐릭터로 인기 몰이중이다. 아직 신예배우라 그런지 옥탑방 감성의 상가주택에 거주하고 있는데, 그 모습은 대학교 재학중인 학생의 자취방 이미지였다. (참고로 울산과학기술원 UNIST를 중퇴한 인재라고 한다) 차서원씨가 거주중인 주택의 위치는 남영역 인근 용산 더프라임 아파트 건너편의 부동산 상가 2층이다. 최근 집 위치가 알려지며 팬들이 자주 찾아와서 그런지 문을 쉽게 열어주지 않는 모습이다. 대략적인 차서원씨의 집위치는 아래와 같다. 1층은 부동산등 상가로 사용하고 있고, 차서원씨는 2층~3층 + 옥탑에 거주중이다. 먼저, 차서.. 2022. 7. 25. 나만몰랐던 권리금 이야기. Ⅱ. 권리금이 뭐야 ??? ⅰ. 권리금의 정의 권리금(權利金, foregift)의 사전적 의미는 일반적으로 용익권, 임차권 등의 권리를 양도하는 대가로 주고받는 금전을 말합니다. 예를 들면 택지나 건물의 임대차에서 임대료나 보증금 외에 별도로 주고받는 금전이 이에 해당합니다. 갑으로부터 점포를 임차하고 있는 을이 그 임차권을 병에게 양도하면서 그 대가로서 병이 을에게 지급하는 금전도 권리금에 속합니다. 권리금이라는 말은 여러 경우에 쓰이며, 그 양도 되는 권리와 이익의 종류가 다양하기 때문에 법률적 성질도 제각각 다릅니다. 권리금을 간단하게 요약하면 “기존의 점포 운영자가 새로운 점포 운영자에게 점포를 넘겨주면서 받는 금액” 입니다. 기존의 점포 운영자는 권리금을 받는 대가로 새로운 운영자가 점포를 넘겨.. 2011. 7. 24. 이전 1 다음 반응형
